Жилая недвижимость покупка квартиры лучше аванс или задаток

Решившись на такой отважный факт как приобретение квартиры, необходимо, прежде всего, учесть все требования и пожелания к данному объекту покупки. Прежде всего, необходимо продумать, сколько комнат и в каком расположении они должны находиться. Какими должны быть дополнительные, не мене важные помещения — кухня, прихожая и санузлы. При выборе квартиры так же необходимо уточнить, правильно ли оформлены документы на квартиру и можно, совершать покупку.

При приобретении жилища самой главной является финансовая сторона вопроса. Не всегда, по какой либо причине покупатель является на сделку с полной суммой стоимости жилья. Гарантом начала сделки может быть аванс или залог. Следует знать и понимать, что это два совершенно разных вида предоплаты. Аванс является разновидностью предоплаты, в процентном соответствии, в данном случае за жилплощадь. Сумма аванса оговаривается между покупателем и продавцом, что и определяет бронирование настоящей недвижимости, с последующим ее выкупом. Данный факт фиксируется документально, где и указывается дата заключения сделки и ее участников. При этом необходимо указать паспортные данные участников со стороны продавца и покупателя. Отдельным пунктом указывается права и обязанности обеих сторон и ответственность за нарушение договора. В таком случае при не состоявшейся сделке продавец возвращает полную сумму аванса.

Залогом является сумма, входящая в стоимость предстоящей оплаты. В данном случае заключается договор в соответствии с законодательством. В договоре обязательно указывается полная стоимость жилплощади и срок ее погашения. А так же должны быть указаны полные личные данные с указанием проживания представителей обеих сторон и координаты продаваемой недвижимости. Основным отличием данной предоплаты, является повышенная степень защиты от возникновения непредвиденного риска срыва операции купли-продажи. В случае сорвавшейся сделки по вине продавца, он обязан вернуть покупателю сумму залога в двойном размере. А в случае расторжения договора по вине покупателя, то он лишается суммы залога в пользу продавца, виде компенсации за причиненные неудобства.

Сам процесс покупки тоже немало важный момент. Прежде всего, такая важная сделка должна проводиться в присутствии адвоката, который заверит акт своей подписью и печатью. Так же, в порядке документа составить акт о состоянии квартиры на момент покупки, чтобы в будущем не иметь неприятных моментов.

Подробнее на сайте yaltahome. ru.

Жилая недвижимость покупка квартиры лучше аванс или задаток

Вам также может понравиться

About the Author: superadmin